Nieuw te bouwen: 5 ruime vrijstaande woningen, zowel gezins- als levensloopbestendig.

Bent u op zoek naar een ruime nieuwbouwwoning in een rustige, groene omgeving met prima bereikbaarheid en goede voorzieningen in de buurt?

Dan zijn de vijf nieuw te bouwen woningen op het Heijerveld te Ittervoort precies wat u zoekt!

Deze moderne woningen bieden het beste van twee werelden: de rust en het comfort van een landelijke omgeving en prima ontsluiting naar alle voorzieningen die u nodig heeft.

Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning nabij school of een levensloopbestendige woning om tot rust te komen, hier vindt u het ideale nieuwe thuis.

De woningen worden gerealiseerd op het Heijerveld te Ittervoort, tegenover het nieuw te bouwen Kindcentrum Leudal-West. De woningen worden gesitueerd met de achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid. De woningen worden energiezuinig en gasloos gebouwd volgende de laatste bouwnormen en gereed voor de toekomst. Deze woningen hebben energielabel A+++; men geniet hier van lage energiekosten en een gezonde leefomgeving, mede dankzij een warmtepomp, zonnepanelen en moderne isolatietechnieken.

Twee woningen worden levensloopbestendig, bij de andere drie is er een optie om de woning levensloopbestendig te maken.

Kenmerken van de woningen:
o Ruime, energiezuinige gasloze woningen met all-electric warmtepomp en zonnepanelen
o Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (HR+++); energielabel A+++
o Tuinen op het zuiden, aan voorzijde blijvend vrij uitzicht
o Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de voorzijde
o Prima bereikbaarheid via de A2 en het openbaar vervoer

Globale indeling:

O Kavel 1 en 5
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Woon/eetkamer met openslaande tuindeuren. Open keuken. Bijkeuken/technische ruimte. Slaapkamer en badkamer.
Eerste verdieping: Overloop met bergkast, drie slaapkamers en een ruime badkamer.

O Kavel 2-3-4
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Woon/eetkamer met openslaande tuindeuren. Open keuken. Bijkeuken/technische ruimte. Optie: Slaapkamer en badkamer.
Eerste verdieping: Overloop met technische ruimte. Drie slaapkamers (een met inloopkast) en ruime badkamer.

Omgeving
Ittervoort maakt deel uit van de Midden-Limburgse gemeente Leudal met tal van mooie dorpen en natuurgebieden. De landelijke ligging biedt allerlei mogelijkheden op het gebied van natuur- en water(sport)recreatie. Denk aan het Leudal, de Maasplassen midden Limburg en de in de directe nabijheid gelegen 18-holes golfbaan “Golfpark Land van Thorn”.
Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp o.a. een eigen basisschool, diverse winkels en bedrijven zoals een bakkerij, chinees restaurant, kapsalon en supermarkt. Voor een wat uitgebreider aanbod zijn er in de naastgelegen dorpen Stramproy, Ell, Hunsel, Heel en Maasbracht vele mogelijkheden. Ittervoort is gelegen op korte afstand van de A2 waardoor steden als Roermond, Maastricht, Weert en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Eveneens zijn het Belgische Maaseik en het toeristische "witte stadje" Thorn op korte afstand bereikbaar.

Voor de wat verdere reizen: Maastricht Aachen Airport is binnen 30 minuten bereikbaar en Eindhoven Airport en Düsseldorf Airport zijn binnen een klein uurtje bereikbaar. Goede reis.

Wacht niet te lang: Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Uw nieuwe thuis wacht op u in Ittervoort!

Prijzen:
o Kavel 1 / perceel ca. 295 m2 : Verkocht
o Kavel 2 / perceel ca. 200 m2 : € 572.500,= v.o.n. / met optie levensloopbestendig: € 637.500,= v.o.n.
o Kavel 3 / perceel ca. 200 m2 : € 572.500,= v.o.n. / met optie levensloopbestendig: € 637.500,= v.o.n.
o Kavel 4 / perceel ca. 200 m2 : € 572.500,= v.o.n. / met optie levensloopbestendig: € 637.500,= v.o.n.
o Kavel 5 / perceel ca. 255 m2 : € 629.500,= v.o.n.

Perceelopp.
255 m²
Woonopp.
155 m²
Volume
595 m³
Slaapkamers
4

Algemeen

Adres:Heijerveld 26
Ittervoort
Koopprijs:€ 629.500 v.o.n.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:255 m²
Perceelbreedte:11,2 m
Perceeldiepte:22,95 m
Totale woonoppervlakte:155 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2025
Inhoud:595 m³
Bouwlagen:2
Gebouwgebonden buitenruimte:10 m²

Indeling

Kamers:9
Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:11,2 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Ittervoort
Oppervlakte:255 m²
Ittervoort
Heijerveld 26

Koopprijs : € 629.500 v.o.n.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ittervoort
Heijerveld 26

Koopprijs : € 629.500 v.o.n.

Ittervoort
Heijerveld 26

Koopprijs : € 629.500 v.o.n.