Goed onderhouden multifunctioneel woon/winkelpand met bedrijfsruimte van totaal ca. 250 m2 en een royale bovenwoning met ruim dakterras

Goed onderhouden multifunctioneel woon/winkelpand met bedrijfsruimte van totaal ca. 250 m2 en een royale bovenwoning met ruim dakterras

Het object is gelegen in het centrum van Nederweert met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Oplevering in overleg.

Begane grond

Bedrijfs/winkelruimte (ca. 200 m2) met een frontbreedte van ca. 6,65 meter met een aparte ingang voor de bovenwoning. De bedrijfsruimte is momenteel globaal als volgt ingericht: Ontvangstruimte, zithoek met garderobe, toilet en sauna/doucheruimte. Fitnessruimte met kantoor. Relaxruimte met massagehoek. Magazijn (ca. 50 m2). Het magazijn is aan de achterzijde bereikbaar via een gangpad waarvoor een recht van overpad bestaat.

Het pand is voorzien van een aluminium pui met gelaagd glas en een kunststof voordeur voor de bovenwoning, geheel in een natuurstenen omlijsting. Alarm voor inbraak en brand en krachtstroom (3 x 25 amp.) aanwezig. De bedrijfsruimte is voorzien van airconditioning, noodverlichting en een systeemplafond met halogeenverlichting, spiegelelementen en deels geluidsboxen.

Eerste verdieping / bovenwoning

Overloop met trap naar zolderruimte. Drie slaapkamers waarvan twee met lichtkoepel. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Geheel betegelde, ruime badkamer met ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, passpiegel en opbergkastje.

Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en gashaard. Leefkeuken met eiken keukenblok voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en dubbele wasbak. Bijkeuken met aansluitingen witgoed en vaatwasser. Hobby/speelkamer. Overloop met trap naar magazijn op begane grond. Kantoorruimte.

Tweede verdieping: Via vaste trap naar de ruime zolder met opstelling CV (2004).

Dakterras: Ruim dakterras (ca. 75 m2) met gedeeltelijke terrasoverkapping.

Kenmerken:
o Winkelruimte ca. 200 m2 / magazijn ca. 50 m2 / totaal ca. 250 m2.
o Woonoppervlakte bovenwoning ca. 150 m2, dakterras ca. 75 m2.
o Bouwjaar ca. 1997 (voorste deel van ca. 4-5 meter stamt uit 1955).
o Perceelgrootte 290 m2.

Voor inlichtingen:

Gijsen Makelaardij – William Gijsen

Tel. 077 – 306 10 25 / 06 - 48 26 52 54